环外超值商铺点评
发布：杭州商铺网[SP.FC571.com]
发布时间：2006-11-23
在如今银行利息低下，股票市场不振，而房地产市场更是处于调控的情况下，相信许
多人一直苦于寻找不到好的投资方向。自主创业也不是嘴上说的那么容易成功的。其实，商铺仍是目前最好的投资方式之一，是的 你没听错就是商铺！
当然笔者言下之意不是怂恿大家不看位置，不经过仔细甄选地随意投下一笔钱买下商铺，那你会亏得很惨，更何况现在是处于房产调控政策下的非常时期，不像前几年不懂房产的投资者 只要够“勇”，敢扔钱即可赚钱。
说到商铺，许多人会想到市中心黄金地段的铺位。诚然，地段，区位在商铺投资中非常重要。但是在如今市中心发展已趋于饱和，优秀位置的商铺早已被人抢占的情况下，投资者仍“削尖脑袋”去投资高价的剩余铺位或高价接手转让的铺位，不免有些失策了。
不妨，换种思路———
其实以往根据地段决定商铺租、售价格的趋势，已经彻底改变。 业内人士在网上博客写道：商铺选择“不看地段，看商机。”，虽有些夸张，其实笔者理解其所表述的意思是看似不佳的地段只要人气旺盛、商业繁华度高，也能产生不俗的经营业绩。
为此，笔者特意挑选了西区商业动脉的“曹安路”沿线上几处在售的商铺给大家做个投资参考。
1.曹安路轻纺市场地区
曹安商圈位于嘉定、普陀两区交界处，周边拥有沪宁、沪嘉、中环线、外环线、204国道以及312国道曹安路段等，规划中还有两条轨道交通线13号、14号经过该商圈，是上海城区与江浙经济联系的门户要冲。
经过十多年的发展，曹安商圈现已发展成华东地区知名的批发采购重地。从中环线向外环线，东方汽配城、易初莲花、好美家、百安居、江桥蔬菜批发市场等各种业态的数十家大型市场，形成了一个庞大的市场集群。每天，来自苏浙或长三角腹地的商人有约5万人次，使其初步成为华东地区重要商贸物流走廊的核心地带和申城重要的商品集散地。另外有轻纺市场，曹安国际鞋城、曹安国际商城等多个大型商业中心。目前已售完营业的如“好乐厚生商业广场”、“上海曹安国际鞋城等”，其租金水平根据位置不同，一般在2~6一般在2元~6元/㎡/天不等。
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